La gran pregunta… ¿bajarán los pisos?
Eso dicen por ahí. Obviamente algun día tendrá que ocurrir, así que la pregunta es ¿cuándo?
Leo en Finanzas.com: BBVA alerta sobre correcciones bruscas en el mercado inmobiliario.
Según los expertos:
Según la estimación realizada por el Servicio de Estudios del banco, actualmente la probabilidad de que en el próximo año y medio se registre un descenso real del precio de la vivienda es “ligeramente superior al 10%”.
Este riesgo se elevará en función del ritmo de los nuevos encarecimientos de los pisos, de forma que la tasa de probabilidad de ajustes puede aumentar hasta el 40% en caso de incrementos de precios intertrimestrales del 5% o anuales del 20%.
20. July, 2006 at 18:35
Me juego mi hipoteca a que no será para tanto. Que se ralentice el ritmo de venta de pisos o se dificulten las concesiones de hipotecas no quiere decir que los pisos realmente “bajen” de precio, sino que ajustaran sus precios al mercado poco a poco, sin subir lo que lo ha hecho estos ultimos años.
21. July, 2006 at 02:03
Habia pensado en publicar acerca de http://www.investopedia.com/features/crashes/crashes4.asp , pero se hace tarde hoy.
La historia se repite, aunque quiza esta vez con menos intensidad. Cuanto mayor es la burbuja mas grande es la caida
21. July, 2006 at 11:37
Todo esto se mantendrá mientras los bancos sigan dando las hipotecas por lo pisos. La gente no piensa tanto en el precio que está pagando como en la cuota mensual que tiene que pagar durante porrocientosmil años. Es cierto, ya ha pasado en algunos lugares (entre otros Portugal), y puede que ocurra en España, pero todo esto tiene un recorrido mucho más largo de lo que nos podemos imaginar.
No nos engañemos, si los pisos dejan de valer lo que la gente PAGO por ellos, sería rentable dejar de pagar la cuota del prestamo hipotecario. Y eso no van a dejar que pase.
22. July, 2006 at 15:10
Los pisos no dejarán de subir nunca porque hay gente que los compra. Yo trabajo en esto y veo que no se para el ritmo de ventas, que, aún siendo más lento (quizás por verano) la gente sigue pensando en el ladrillo como medio más efectivo para invertir.
Está claro que se tienen que poner medidas para que la vivienda esté al alcance de los jóvenes, las verdaderas víctimas. Sin embargo, en un país en el que un apoyo fundamental es la construcción ¿cómo va a dejar de serlo si los pisos bajan de precio? Es como la pescadilla que se muerde la cola.
Además, en Zaragoza la burbuja inmobiliaria se verá después de la expo, ya que por ahora los pisos no han sufrido repercusión en su precio.
PD. Andrés, te encuentro en todos los blogs
23. July, 2006 at 22:44
No se de donde sacas que los pisos no han sufrido repercusion. En España han subido un 10% y en Zaragoza en concreto un 14% el último año.
Datos del Ministerio de Vivienda: http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=675&Itemid=417
24. July, 2006 at 23:56
Hombre, creo que trabajando en la venta de pisos sé un poquito cómo va el mercado
Los pisos en zgz han subido pero porque se ha puesto de “moda”. Sólo decía que yo creo que la verdadera repercusión se verá durante, en los meses previos, y post expo.
Yo, de momento, veo que hay un ascenso de los precios pero es un ascenso que es gradual desde hace muchos años, por lo tanto no he visto una subida grandiosa con respecto a otros años (excepto quizás la zona de Actur..).
Pero bueno, esa es mi humilde opinión..
24. July, 2006 at 23:57
Es más, no se ha producido un ascenso de los precios, sino una estabilidad en la subida de los mismos, que no es lo mismo. Si en España en general subieron el año pasado un 14% (exactamente no se cuanto) y este año ha bajado la subida, en zgz se ha estancado dicha subida…
25. July, 2006 at 00:18
Vuelve a leer lo ultimo anda
El hecho de soltar el acelerador no hace que el coche se pare de golpe. Y aunque haya “frenado” minimamente la subida, sigue siendo desproporcionada si la comparamos con el IPC o el salario medio (no digamos el minimo).
25. July, 2006 at 21:20
Estamos diciendo lo mismo
18. June, 2008 at 23:31
pues se han cumplido todos los pronosticos al respecto, hoy me sorprendi cuando vi un piso en Torrejon que habia bajado el 40% de su precio de hace un año y sigue sin venderse
31. January, 2009 at 02:01
yo creo que si que bajaran los precios de los pisos en zaragoza, xq una de dos o suben los salarios o bajan los precios de los pisos, comida, ropa, ectttt
como no balen los precios españa va a ser mas pobre que los del 3º mundo si no tiempo al tiempo, si la construccion se para, se para todo…. la construccion no puede parar asi que este zapatero ya puede hacer algo,,, si es que sabe por que a jodido el pais en poco tiempo, seguro que el no tiene problemas para llegar a fin de mes, mas le valdria solucionar su pais y no dejar entrar a tanto emigrante que nos estan quitando el trabajo.. no se si os acordais lo que dijo un moro en la tele…
NOSOTROS ENTRAMOS A ESPAÑA EN PATERA, PERO LOS ESPAÑOLES TENDRAN QUE SALIR A NADO………….
Espero que este presidente se marche pronto y que gobierne alguien con un poco mas de talento..
un saludo
24. November, 2009 at 03:23
Se nota que algunas personas no saben lo que firman… en España, si firmas una hipoteca y luego tu piso vale la mitad, si lo puedes pagar te jodes y pagas, y si te niegas o no puedes viene un tasador, te dice que tu piso vale la mitad, te lo embargan, lo subastan, y tu sigues con la deuda de la diferencia… a si que, cuando firmas una hipoteca a 35 años, te arriesgas a que como pierdas el trabajo te embarguen y además les debas tu herencia. Menudos HP que son.. y que tontos somos a pesar de que nos han dado estudios, somos de lo más inutíl.